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시사-경제-라이프/시사-경제-경매&공매8

공매 수의계약 조건 : 유찰 재공고 입찰 실시 긴급 공매 수의계약 조건 가능 시기, 1회 2회 유찰, 재공고 입찰 실시 후, 재난 복구 긴급한 경우, 입찰보증금 계약보증금 규정을 살펴봅니다.  공매 수의계약 기본 개념 공매의 정의와 특징공매란 국가나 공공기관이 압류한 재산을 공개적으로 매각하는 절차를 말합니다.주로 세금 체납이나 법적 분쟁 등으로 압류된 재산을 처분할 때 이용됩니다.공매의 주요 특징은 다음과 같습니다. 공개성 : 누구나 참여할 수 있도록 공개적으로 진행됩니다.경쟁 입찰 : 여러 사람이 입찰에 참여하여 가격 경쟁을 합니다.최고가 낙찰 : 일반적으로 최고 가격을 제시한 사람에게 낙찰됩니다.온라인 진행 : 대부분 '온비드'라는 인터넷 사이트를 통해 전자입찰로 진행됩니다.수의계약의 정의와 특징수의계약은 경쟁 입찰 과정 없이 특정 상대방을 선택하여.. 2024. 11. 11.
경매 배당순위 : 경매 집행비용 최우선변제권 당해세 경매 집행비용, 최우선변제권, 당해세 국세 지방세, 담보물권 우선변제권, 일반 채권, 경매 배당순위 결정 기준, 상승 전략까지 살펴봅니다.  경매 배당순위의 기본 개념 배당순위의 정의와 중요성배당순위는 경매로 매각된 부동산의 대금에서 채권자들이 우선적으로 변제를 받을 수 있는 순서를 말합니다.경매가 이루어지면 낙찰자가 납부한 금액에서 먼저 경매 집행 비용이 공제되고, 남은 금액이 채권자들에게 배분됩니다.이때 모든 채권자가 자신의 채권액을 전부 회수할 수 없는 경우가 많기 때문에, 법원은 법률에 따라 배당순위를 정해 각 채권자에게 돈을 나누어 줍니다.배당순위가 중요한 이유는 다음과 같습니다. 채권 보호 : 채권자들은 자신의 권리를 최대한 보호받기 위해 배당순위를 이해해야 합니다.법적 안정성 : 법원은 법에.. 2024. 11. 6.
공매 경매 차이 비교 분석 : 최적의 투자 방법은? 공매 경매 개념, 온비드 한국자산관리공사 법원 주관 절차 차이, 가격 결정 방식과 유찰 조정, 입찰 비교, 권리 분석 최적의 투자 방법은?  공매와 경매의 기본 개념 공매의 정의와 특징공매란 국가나 공공기관이 보유한 재산을 일반 대중에게 매각하는 절차를 말합니다. 주로 한국자산관리공사(캠코)에서 주관하며, '온비드' 시스템을 통해 진행됩니다.공매의 주요 특징은 다음과 같습니다. 투명성 : 온라인 시스템을 통해 누구나 참여할 수 있어 투명한 거래가 가능합니다.다양한 물건 : 부동산뿐만 아니라 동산, 권리 등 다양한 자산이 대상이 됩니다.상대적으로 낮은 위험 : 권리관계가 비교적 명확하여 초보자도 접근하기 쉽습니다.경매의 정의와 특징경매는 법원의 주관 하에 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권자의 채권을 변.. 2024. 11. 1.
경매 낙찰후 절차 : 매각허가결정부터 입주까지 정리 매각허가결정 확정일과 항고 기간, 대금납부 기한과 방법, 소유권 이전등기, 부동산 인도와 명도, 경매 낙찰후 절차 입주 준비를 살펴봅니다.   매각허가결정 및 확정 매각허가결정일매각허가결정일은 법원이 최고가매수신고인(낙찰자)에 대해 매각을 허가하는 결정을 내리는 날입니다. 보통 매각기일(입찰일) 후 1주일 이내에 이루어집니다.법원은 이 날 이해관계인들의 의견을 듣고 매각에 문제가 없는지 검토한 후 매각허가 여부를 결정합니다. 특별한 문제가 없다면 대부분 매각을 허가하게 됩니다. 매각허가결정 확정일매각허가결정 확정일은 매각허가결정에 대한 이의신청 기간이 지나 결정이 최종 확정되는 날입니다. 보통 매각허가결정일로부터 1주일 후입니다.이 기간 동안 이해관계인들은 매각허가결정에 대해 즉시항고를 할 수 있습니다... 2024. 10. 30.
공매 입찰방법 절차 : 참가 준비 유의사항과 주의점 공매 공매 차이점, 인터넷 입찰방법 절차, 온비드 참가 준비, 낙찰자 경정과 계약 체결, 소유권 이전 소송 유의사항과 주의점을 살펴봅니다.  공매의 개요 공매의 정의 및 목적공매란 정부 기관이나 공공기관이 소유한 부동산이나 동산을 공개적으로 매각하는 절차를 말합니다. 주로 세금 체납자나 채무 불이행자의 재산을 처분하여 국가 재정을 확보하거나 공공의 이익을 도모하기 위한 목적을 가지고 있습니다.공매를 통해 정부는 체납된 세금을 회수하고, 채권자는 채무를 변제받을 수 있게 됩니다. 또한, 일반 대중에게는 저렴한 가격으로 재산을 취득할 기회를 제공합니다. 공매와 경매의 차이점공매와 경매는 모두 재산을 매각하는 방식이지만, 그 목적과 절차에서 차이가 있습니다. 구분공매경매주체국가 또는 공공기관법원 또는 사설 경.. 2024. 10. 25.
경매 사이트 추천 : 스피드옥션 지지옥션 굿옥션 경매야 인사이트옥션, 마이옥션, OLA플랫폼, 스피드옥션, 지지옥션, 굿옥션, 경매야, 경매 사이트, 땅야 경매알리미 쉬운경매 앱 추천해 봅니다.  경매 사이트 종류 법원 경매 정보 사이트법원 경매는 주로 공공기관에서 진행하며, 민사집행법에 의해 이루어집니다.이러한 경매는 주로 체납된 세금이나 채무를 회수하기 위해 진행됩니다. 법원 경매 정보 사이트는 이러한 법원 경매 물건에 대한 정보를 제공하며, 대표적으로 인사이트옥션과 마이옥션이 있습니다. 인사이트옥션대법원 법원경매정보, 부동산경매, 공매대행 등의 정보를 무료로 제공하는 사이트입니다. 다양한 경매 자료와 컨설팅 서비스를 통해 사용자가 필요한 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 돕습니다. 마이옥션20년 이상의 경험을 가진 경매 전문 컨설팅 법인으로, 전국의 법원경매.. 2024. 10. 24.
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